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♿ Barrierefreiheit im Wohngebäude (Bestand) – DIN 18040

1️⃣ Ziele & Nutzergruppen

• Menschen mit Bewegungseinschränkungen

• Senioren / erhöhte Sturzgefahr

• Familien mit Kinderwagen

• Temporär eingeschränkte Personen

? Motto: „Design for All“ → Komfort + Sicherheit + Zukunftsfähigkeit

2️⃣ Grundlagen – Normen & Rechtsbezug

3️⃣ Maßnahmenbereiche

A) Erschließung & Eingang

• Zugang ohne Stufen

• Max. Steigung bei Rampen: 6 %

• Mindestbreite Wege: 120 cm

• Türlichte min. 90 cm (Hauptzugang 1,01 m Rohbaumaß)

B) Innentüren & Bewegungsflächen

• Türen lichte Breite ≥ 80 cm

• Bewegungsfläche 150 x 150 cm vor WC, im Bad, vor der Haustür

• Türdrücker gut erreichbar (85–105 cm)

C) Sanitärraum

• Dusche bodengleich, Mindestgröße 120 × 120 cm (mit Hilfsperson 150 × 150 cm)

• WC seitlich anfahrbar: 70–90 cm Freifläche

• Stütz- & Haltegriffe

• Rutschhemmung: R10 mind.

D) Küche

• Anfahrbare Arbeitsbereiche

• Anpassung der Höhe möglich (87–90 cm)

• Gerätebedienung vorn erreichbar

E) Bedienelemente & Orientierung

• Lichtschalter: 85 cm OKFF

• Kontrastreiche Gestaltung

• Taktile Leitsysteme optional

4️⃣ Aufzüge & Treppen

• Gebäude > 2 Wohnungen → Aufzug stark empfohlen

• Treppen:

  • Auftritt ≥ 26 cm

  • Steigung ≤ 18 cm

  • Beidseitiger Handlauf ab 2 Stufen

5️⃣ Barrierefreier Balkonzugang

• Nullschwelle bevorzugt (Planung knifflig → Abdichtung!)

• Entwässerung: Rinne vor der Tür

• Alternative: max. 2 cm Schwelle + Schräge

6️⃣ Finanzierung & Förderung

• KfW-Förderung (Programm 455-B / 159) – Stand prüfen

• Zuschüsse KfW bis 6.250 € je Wohneinheit (historischer Wert)

• Pflegekasse bei Pflegegrad → bis 4.000 € Zuschuss pro Maßnahme möglich

• Unfallkassen/Versicherungen bei Rollstuhlnutzer

➡ Förderbedingungen Projektbezogen prüfen!

7️⃣ Risiken & typische Fehler

❌ Nur Türbreite anpassen – Bewegungsflächen ignoriert
❌ Schwellen nicht eliminiert → Sturzgefahr
❌ Bodenbeläge ohne Rutschhemmung
❌ Keine Abdichtung bei bodengleicher Dusche
❌ Badumbau ohne Trinkwasserhygiene
❌ Falsche Badplanung: Hilfspersonen nicht berücksichtigt

8️⃣ Praxis-Checkliste für deine Gutachten

• ❒ Stufenfreiheit geprüft?

• ❒ Türbreiten ausreichend?

• ❒ Bewegungsflächen eingezeichnet?

• ❒ Badumbau funktional? (Dusche/WC)

• ❒ Förderfähigkeit bewertet?

• ❒ Absturzsicherung / Balkon detailliert?

• ❒ Bedienhöhen / Griffe / Kontraste?

9️⃣ Übernahme in Gutachten

„Im Zuge der Modernisierung wird eine barrierefreie Anpassung nach
DIN 18040-2 empfohlen.
Hierzu gehören die schwellenlose Zugänglichkeit der Wohnung,
die Vergrößerung der Bewegungsflächen im Bad,
sowie die Installation einer bodengleichen Duschanlage.
Die Maßnahmen dienen der dauerhaften Verbesserung von Sicherheit,
Komfort und Mobilität im Alter.“

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