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Dianat BauConsulting · Germany

GebäudeCheck – Der Ingenieurblick vor dem Immobilienkauf

Unabhängige Kaufbegleitung und Bestandsanalyse

Der Erwerb einer Immobilie ist für viele Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben.
Gerade bei Bestandsgebäuden sind mögliche Schwachstellen, Schäden oder spätere Sanierungsrisiken für Laien jedoch oft nicht sicher erkennbar.

Nicht selten stellt sich vor Vertragsabschluss die entscheidende Frage:

Ist die bauliche Substanz tatsächlich so zuverlässig, wie es auf den ersten Eindruck wirkt?

GebäudeCheck – technische Einschätzung vor Ort

Im Rahmen unseres GebäudeCheck begleiten wir Kaufinteressenten bei der Besichtigung einer Immobilie und geben eine objektive, technisch fundierte Einschätzung aus Sicht eines erfahrenen Ingenieurbüros.

Die Begleitung erfolgt unabhängig und ausschließlich im Interesse des Auftraggebers – als sachverständige Orientierung vor einer weitreichenden Investitionsentscheidung.

Was wird betrachtet?

Bei der gemeinsamen Begehung werden insbesondere eingeordnet:

• der allgemeine bauliche Zustand von Gebäude und Grundstück

• erkennbare Auffälligkeiten in Tragwerk und Konstruktion

• typische Schwachstellen bei Bestandsimmobilien

• Hinweise auf Risse, Feuchte, Dach- oder Anschlussprobleme

• bauphysikalische Risiken und möglicher Sanierungsbedarf

• eine sachliche Bewertung als Grundlage für die nächsten Schritte

Der GebäudeCheck dient damit als fundierte Entscheidungshilfe – häufig auch als Argumentationsbasis im weiteren Kaufprozess.

Gutachterliche Ingenieurtätigkeit – objektiv und nachvollziehbar

Gutachterliche Bewertungen im Bauwesen basieren auf ingenieurmäßiger Methodik, fachlicher Erfahrung und unabhängiger Beurteilung des baulichen Bestands.

Typische Aufgabenfelder sind unter anderem:

• Schäden an Gebäuden und Baukonstruktionen

• Risse, Setzungen und Tragwerksauffälligkeiten

• Feuchte- und Wasserschäden

• Hochwasserschäden und Überflutungsfolgen

• Beweissicherung vor Sanierungen oder Umbauten

• Technische Einschätzungen im Rahmen des GebäudeCheck

Die Bewertung erfolgt ursachenorientiert und nachvollziehbar im privaten Auftrag.

Sachverständige Bewertung mit Augenmaß

Nicht jeder Fall erfordert sofort ein umfangreiches schriftliches Gutachten.
In vielen Situationen genügt bereits eine qualifizierte Vor-Ort-Einschätzung, um den baulichen Zustand realistisch einzuordnen und sinnvolle Handlungsoptionen abzuleiten.

Ziel ist eine klare, verständliche und unabhängige technische Orientierung.

Hinweis zum Ablauf:
Wenn Sie einen GebäudeCheck wünschen, können vorab gern vorhandene Objektunterlagen (Exposé, Pläne, Fotos) übermittelt werden. Anschließend wird kurzfristig ein Ortstermin abgestimmt.

Auf Wunsch erfolgt im Anschluss eine kurze schriftliche Zusammenfassung der wichtigsten Feststellungen als technische Orientierung.

Die Leistung ist ausschließlich eine unabhängige Ingenieur- und Sachverständigenleistung, keine Vermittlungs- oder Maklertätigkeit.

Dianat BauConsulting · GebäudeCheck

Dipl.-Ing. Leon Dianat
Beratender Ingenieur · Sachverständiger

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Ingenieurmäßige Bestandsanalyse & unabhängige Kaufberatung

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