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                                                                                        *** Schäden an Gebäuden *** 

Gebäudeschäden – Analyse, Bewertung und technische Begutachtung :

Gebäudeschäden entstehen häufig im Bestand und haben unterschiedliche Ursachen – von Feuchtigkeit und Undichtigkeiten über Risse, Setzungen und Gründungsschäden bis hin zu konstruktiven Schwachstellen, Materialalterung oder unsachgemäßen Umbauten. Für Eigentümer, Käufer und Versicherungen ist eine fundierte technische Schadensanalyse entscheidend, um Risiken richtig einzuschätzen und geeignete Maßnahmen zu planen.

Aus der Praxis zeigt sich immer wieder, dass ein erheblicher Teil der späteren Schäden bereits im Bereich der Gründung entsteht. Viele Gebäude wurden ohne belastbares Bodengutachten errichtet oder auf unzureichend tragfähigem bzw. nicht ausreichend verdichtetem Untergrund gegründet. Unsachgemäß ausgeführte Streifenfundamente oder Bodenplatten führen später häufig zu Setzungen, Rissbildungen, Verformungen und Feuchtigkeitseinträgen. Aus Sicht der Tragwerksplanung ist daher eine gründungsbezogene Beurteilung – idealerweise auf Basis eines Baugrundgutachtens – von zentraler Bedeutung.

Als Bausachverständiger, Schadensgutachter und Bauingenieur (Tragwerksplanung / Bauphysik) untersuche ich Gebäudeschäden technisch, konstruktiv und bauphysikalisch. Im Rahmen der Begutachtung werden Schadensursachen nachvollziehbar ermittelt, der Schadensumfang dokumentiert und die Auswirkungen auf Standsicherheit, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit bewertet. Die Ergebnisse fließen – je nach Aufgabenstellung – in eine Kurzbewertung, gutachterliche Stellungnahme oder ein ausführliches Schadensgutachten ein.

Schwerpunkt- und Kompetenzfelder (Sachverständigentätigkeit):
– Gebäudeschäden / Schadensanalyse / Schadensgutachten
– Risse im Mauerwerk, Decken und Bauteilen / Setzungen / Gründungsschäden
– Feuchtigkeit, Durchfeuchtung, Keller- und Mauerwerksfeuchte
– Wärmebrücken, Kondensat- und Schimmelprobleme
– Konstruktive Schäden an Beton-, Mauerwerks- und Holzbauteilen
– Hochwasserschäden, Überflutungsschäden, Feuchteeintrag nach Starkregen
– Hochwasserschutz- und Hochwasserabwehrmaßnahmen (technische Bewertung & Empfehlungen)

Ich arbeite als Mitglied der Ingenieurkammer-Bau NRW in einem technisch geprüften, nachvollziehbaren und kammerkonformen Arbeitsrahmen. Die Sachverständigentätigkeit erfolgt praxisorientiert, neutral und technisch belastbar.

Bausachverständiger – Einsatzregion (NRW & Euregio, ca. 130–150 km um Aachen)

Als Bausachverständiger, Gutachter und Schadensgutachter für Gebäudeschäden bin ich in einem erweiterten regionalen Einsatzgebiet tätig, insbesondere in den folgenden Städten und Regionen:

Aachen · Städteregion Aachen · Eschweiler · Stolberg · Würselen · Herzogenrath · Alsdorf · Baesweiler · Roetgen · Monschau
Düren · Jülich · Nideggen · Heimbach
Köln · Leverkusen · Bergisch Gladbach · Rhein-Erft-Region (Kerpen, Erftstadt, Brühl, Hürth, Frechen, Pulheim)
Bonn · Rhein-Sieg-Region (Siegburg, Sankt Augustin, Troisdorf, Königswinter, Bad Honnef)
Düsseldorf · Neuss · Dormagen · Meerbusch · Ratingen
Mönchengladbach · Krefeld · Viersen · Willich · Kempen
Euskirchen · Eifel-Region (Schleiden, Bad Münstereifel, Zülpich)
Heinsberg · Wassenberg · Erkelenz · Hückelhoven · Wegberg · Geilenkirchen
Oberhausen · Duisburg · Essen (Randbereich bei projektrelevanten Fällen)

(Erweiterter Einsatzraum nach Abstimmung möglich – insbesondere bei Gründungsschäden, größeren Schadensfällen oder Hochwasserschäden.)

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