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Dianat BauConsulting · Germany

         ***Dipl.-Ing. Leon Dianat · Beratender Ingenieur (IK-Bau NRW) · Bausachverständiger für Gebäudeschäden***

          ***EurEsa™ ist eine Engineering - Kennzeichnung von Dianat BauConsulting - Ingenieurbüro in Deutschland (NRW)*** 

EURESA™ ENGINEERING - EUR.ESA™ ENGINEERING - EurEsa™ Engineering eine Markenkennzeichnung der Dianat BauConsulting

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EUR.ESA™ – Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

EUR.ESA™ steht bei Dianat BauConsulting für die ingenieurmäßige Schadensanalyse, Bauwerksdiagnostik und technische Bewertung von Bestandsgebäuden.

Der Schwerpunkt liegt auf der ursachenorientierten Untersuchung von Gebäudeschäden, der fachlichen Beurteilung von Schadensbildern sowie auf klaren Handlungsempfehlungen für Eigentümer, Käufer, Verwaltungen, Versicherungen und Rechtsanwälte.

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Gutachten, Beweissicherung und technische Stellungnahmen

Ich erstelle unabhängige Gutachten und Bewertungen unter anderem für:

• Schadensgutachten und technische Stellungnahmen

• Kurzgutachten zur Ersteinschätzung

• Beweissicherungen vor, während oder nach Baumaßnahmen

• Technische Einschätzungen für Eigentümer, Käufer, Verwaltungen und Versicherungen

• Begleitende Beratung bei Sanierung, Instandsetzung und Sicherungsmaßnahmen

Gutachten und Beweissicherungen werden regelmäßig auch im Rahmen gerichtlicher Auseinandersetzungen verwendet, z. B. im selbstständigen Beweisverfahren.

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Vorgehensweise – ingenieurmäßige Methodik

1. Bestandsaufnahme vor Ort

Sichtprüfung, Fotodokumentation und Erfassung von Bauteilaufbauten sowie Randbedingungen.

2. Ursachen- und Wirkungsanalyse

Technische Einordnung des Schadensgeschehens unter statisch-konstruktiven, bauphysikalischen und nutzungsbedingten Gesichtspunkten.

3. Bewertung und Risikoeinschätzung

Einstufung der Schadensrelevanz hinsichtlich Gebrauchstauglichkeit, Dauerhaftigkeit und Standsicherheit.

4. Empfehlungen und Maßnahmenkonzept

Praxisorientierte Handlungsempfehlungen, Prioritätenreihung sowie Hinweise zu Sanierungs- oder Sicherungsmaßnahmen.

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Was ist ein Beweissicherungsverfahren?

Ein Beweissicherungsverfahren dient dazu, Bauschäden oder Mängel fachlich zu dokumentieren, bevor sich der Zustand verändert oder Streit entsteht.

Typische Anlässe sind:

• Risse, die sich vergrößern könnten

• Wasserschäden, die später überdeckt werden

• Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen mit unklarer Ausgangslage

• Konflikte zwischen Eigentümer, Handwerkern oder Nachbarn

Die Beweissicherung umfasst eine neutrale Bestandsaufnahme mit:

• Fotodokumentation

• Beschreibung der Schadensmerkmale

• technischer Einordnung der Ursache

• Bewertung der möglichen Folgerisiken

Solche Dokumentationen werden häufig auch im Rahmen eines selbstständigen Beweisverfahrens genutzt.

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Baustellenberichte und baubegleitende Dokumentation

Bei laufenden Bau- oder Sanierungsmaßnahmen kann es sinnvoll sein, den Baufortschritt sachverständig zu begleiten und den Zustand in definierten Abständen neutral zu dokumentieren.

Ein Baustellenbericht dient dazu,

• den Ausführungsstand nachvollziehbar festzuhalten,

• mögliche Ausführungsabweichungen oder Mängel frühzeitig zu erkennen,

• Sanierungs- und Reparaturschritte fachlich abzusichern,

• spätere Streitigkeiten durch klare Dokumentation zu vermeiden.

Im Rahmen einer baubegleitenden Begutachtung werden insbesondere:

• kritische Details und Anschlüsse geprüft,

• Auffälligkeiten fotografisch und technisch dokumentiert,

• Hinweise zur fachgerechten Ausführung bzw. Mangelbeseitigung gegeben,

• der Auftraggeber bei der Kommunikation und Nachverfolgung unterstützt.

Baustellenberichte sind besonders sinnvoll bei Maßnahmen wie:

• Abdichtungsarbeiten und Feuchtesanierung

• Riss- und Betoninstandsetzung

• Eingriffen in tragende Bauteile

• Umbau- und Modernisierung im Bestand                                                                                                                                                                              -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  1. Neutralität und Unabhängigkeit (Gerichtskern!)

  Gerichte wollen vor allem eins:

  neutral, objektiv, unabhängig

  Block:

  Objektivität und Unabhängigkeit

  Die Begutachtung erfolgt neutral, fachlich nachvollziehbar und unabhängig.
  Ziel ist die technische Klärung von Ursachen, Verantwortlichkeiten und sinnvollen Maßnahmen auf Grundlage anerkannter Regeln der Technik.                                                                                                                                                                                                                                      ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  2. Verwendbarkeit für Anwälte / Versicherungen / Gerichte

  Das ist extrem wichtig:

  Gutachten zur technischen Klärung in Streitfällen

  Gutachten und Beweissicherungen dienen häufig als Grundlage für die weitere rechtliche oder versicherungstechnische Bewertung – etwa bei Baumängeln, Schadensersatzfragen oder Nachbarschaftskonflikten.                                                                             ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  3. Selbstständiges Beweisverfahren erklären (Gerichtspraxis!)

  Das ist ein typischer Gerichtsgutachter-Begriff:

  Selbstständiges Beweisverfahren (§ 485 ZPO)

  In vielen Fällen wird vor einer Klage ein selbstständiges Beweisverfahren durchgeführt, um den Zustand eines Schadens gerichtsfest festzuhalten.
  Technische Beweissicherungen spielen hierbei eine zentrale Rolle.                                                                                                                            ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  4. Typische Auftraggeber nennen

  Das gibt Vertrauen:

  Für wen ich tätig bin

• Private Eigentümer und Käufer

• Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)

• Hausverwaltungen

• Versicherungen

• Rechtsanwälte

• Unternehmen und öffentliche Stellen                                                                                                                                                                                    --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  5. Schadenschronologie & Verantwortlichkeitsabgrenzung

  Gerichte brauchen:

  Ursache, Zeitpunkt, Zuordnung

  Block:

  Technische Ursachenklärung und Zuordnung

  Ein Schwerpunkt liegt auf der ingenieurmäßigen Analyse, ob Schäden konstruktiv, bauphysikalisch, nutzungsbedingt oder ausführungsbedingt verursacht wurden.                                                                                                                                                                               ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  6. Sanierungskontrolle / Abnahmebegleitung

  Sehr wichtig:

  Begutachtung nach Sanierung / Abnahme

  Auf Wunsch erfolgt auch eine technische Kontrolle nach Durchführung von Reparaturen oder Sanierungsmaßnahmen – zur Bewertung, ob die Maßnahmen fachgerecht umgesetzt wurden.                                                                                                                                --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  7. Grenzen der Tätigkeit sauber definieren 

  Das machen die Besten:

  Abgrenzung zur Bauleitung

  Die Tätigkeit erfolgt als unabhängige sachverständige Bewertung und ersetzt keine Bauleitung oder Objektüberwachung, sondern dient der technischen Analyse und Dokumentation.                                                                                                                                        ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  8. Formate liefern: Kurzbericht vs. Vollgutachten

  Super wichtig:

• Kurzcheck

• Bericht

• Gutachten

• Block:

  Leistungsformate

• Kurzstellungnahme (1–3 Seiten)

• Schadensbericht mit Fotodokumentation

• Gutachten mit Ursachenanalyse und Maßnahmenempfehlung

• Beweissicherung mit gerichtsfester Dokumentation

• 8. Formate liefern: Kurzbericht vs. Vollgutachten

  Super wichtig:

• Kurzcheck

• Bericht

• Gutachten

• Block:

  Leistungsformate

• Kurzstellungnahme (1–3 Seiten)

• Schadensbericht mit Fotodokumentation

• Gutachten mit Ursachenanalyse und Maßnahmenempfehlung

• Beweissicherung mit gerichtsfester Dokumentation

• Objektivität & Unabhängigkeit

• Selbstständiges Beweisverfahren (§485 ZPO)

• Für wen ich tätig bin + Leistungsformate

Technischer Hinweis – alternative Schreibweisen zur Auffindbarkeit

Zur Verbesserung der technischen Auffindbarkeit im Web werden auf dieser Seite zusätzlich alternative Schreibweisen derselben Bezeichnungen verwendet. Diese Schreibweisen ohne Punktstruktur dienen ausschließlich der Suchfunktion und stellen keine eigenständigen Markenbezeichnungen dar.

Verwendete Alternativformen (Suchschreibweisen):
INGEURETA · INGEURNOVA · INGEURTERRA · INGEURCASA
ING EUR ETA · ING EUR NOVA · ING EUR TERRA · ING EUR CASA

ingeureta · ingeur eta · ingeureta eta

ING.EUR.ETA η™©
ingeureta · ingeureta eta · eta ingeureta · IngEurEta · IngeurEta · ing eur eta · ingeur eta

ING.EUR.NOVA ✶™©
ingeurnova · ingeurnova nova · nova ingeurnova · IngEurNova · IngeurNova · ing eur nova · ingeur nova

ING.EUR.TERRA τ™©
ingeurterra · ingeurterra terra · terra ingeurterra · IngEurTerra · IngeurTerra · ing eur terra · ingeur terra

ING.EUR.CASA κ™©
ingeurcasa · ingeurcasa casa · casa ingeurcasa · IngEurCasa · IngeurCasa · ing eur casa · ingeur casa

Die maßgebliche Markenform bleibt jeweils die Schreibweise mit Punkten.

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