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   ** DIPL.-ING. LEON DIANAT · BERATENDER INGENIEUR- IKBAU-NRW-BAUSACHVERSTÄNDIGER - GEBÄUDESCHÄDEN**

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Begutachtung von Bauschäden – unabhängige Expertise für sichere Entscheidungen

Bauschäden sind nicht nur ärgerlich für Eigentümer und Nutzer – sie können erhebliche Risiken für Sicherheit, Gesundheit, Kosten und Werterhalt eines Gebäudes verursachen.
Als erfahrener Bauingenieur und staatlich anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz sowie Sachverständiger für Schäden an Gebäuden unterstützt Dipl.-Ing. Leon Dianat private Bauherren, Verwaltungen, Versicherungen, Anwälte und Gerichte bei der objektiven Beurteilung von Bauzuständen.

Unser Leistungsversprechen

Wir bieten technische Klarheit statt Vermutungen.
Wir decken Ursachen hinter Symptomen auf und schaffen eine zweifelsfreie Grundlage für weitere Entscheidungen – fachlich, rechtlich und wirtschaftlich.

Unsere Leistungen im Schadenbereich:

• Systematische Schadensaufnahme vor Ort

• Bautechnische Analyse des Schadensmechanismus

• Bewertung der Normkonformität (DIN, GEG, Bauordnung etc.)

• Untersuchung der Mitursachen (Planung, Ausführung, Material)

• Kostenschätzung zur Schadensbeseitigung

• Beweissicherung – relevant bei Streitfällen

• Erstellung von Gutachten, Stellungnahmen oder Kurzberichten

• Fachliche Begleitung von Sanierungsmaßnahmen

Typische Schadensbilder, die wir bewerten:

• Schimmel und Feuchteschäden durch Wärmebrücken / Abdichtungsfehler

• Risse in Tragwerkselementen, Wänden oder Bodenplatten

• Setzungsschäden, Fundamentprobleme, Bodendynamik

• Mängel im Schallschutz oder Wärmeschutz (DIN 4109 / GEG)

• Undichtigkeiten bei Fenstern, Dächern und Fassaden

• Schäden im Innenausbau: Estrich, Trockenbau, Fliesen, Türen

Ihr Vorteil:

• Unabhängige Expertise ohne Interessenkonflikte

• Beweiskräftige Dokumentation für Versicherung & Recht

• Sichere Entscheidungsgrundlagen für Sanierung oder Ansprüche

• Kompetente Vertretung gegenüber ausführenden Firmen

Anwendungsbereiche

• Neubau und Bauen im Bestand

• Erwerb von Immobilien (Due Diligence)

• Modernisierung und energetische Sanierung

• Schadensfeststellung in Streitfällen (u. a. mit Anwälten / Versicherungen)

Sie erhalten einen professionellen, technisch fundierten Bericht, der die Ursache des Problems klar benennt und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen aufzeigt.

Unser Ziel ist der schadensfreie Betrieb Ihres Gebäudes.

Wir sorgen dafür, dass Bauqualität nachweisbar wird – für heute und die Zukunft.

Sie erhalten einen professionellen, technisch fundierten Bericht, der die Ursache des Problems klar benennt und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen aufzeigt.

Öffnungszeiten :

Mo - Fr. von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr